Een appartement aan het Spaarne
Dit appartement aan het Spaarne in Haarlem ligt in de Burgwal, een oud stadsdeel met een rijke historie. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 68 m². Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €665.028, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Haarlem. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1984 was het enige concrete kenmerk dat de makelaar gaf. Verder is er weinig te zeggen over de woning zelf.
De Burgwal
De Burgwal is een levendige buurt in het centrum van Haarlem, met ruim 2.300 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (57%), en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig buurtje" maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren zijn verslechterd. De buurt Burgwal heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Vomar op 500 meter en Dekamarkt op 568 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Veronica Jenaplanschool, op slechts 68 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk te Slaa op 304 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 347 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt ligt op 89 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 68% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en de hittestress.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizenstede Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaarne 131, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.028 in de buurt Burgwal. De mediaanprijs in de buurt was €485.000. Met een woonoppervlak van 68 m² was de prijs per m² €5.809, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.461 was. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het enige concrete kenmerk is het bouwjaar 1984. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 6% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 504 meter en Dekamarkt op 568 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Veronica Jenaplanschool op 68 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk te Slaa op 304 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 347 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt ligt op 89 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Burgwal om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig buurtje" maar merkt op dat sociale contacten de laatste jaren zijn verslechterd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (57%) en een hoog aandeel 25-45-jarigen (37%).
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
