Een appartement aan de Spoorlaan
Dit appartement aan de Spoorlaan 450 in Tilburg is een opvallende verschijning in de buurt Tivoli. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.500 lag de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €674.850, wat het scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moest kijken. Het is een koopappartement uit 2000, gelegen in een buurt die veel te bieden heeft. Vergelijk het met andere appartementen in Tilburg. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 191 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning was niets bekend. Het bouwjaar 2000 geeft aan dat het om een relatief modern appartement gaat.
Tivoli, een groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners is Tivoli een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied." Een andere bewoner noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet. De buurt Tivoli lijkt een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 370 meter, of bij de SPAR express op 726 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Armhoefse Akker op 332 meter. De huisarts zit op 640 meter en de apotheek op 635 meter. De bushalte Tilburg, Spoorlaan-Oost ligt op 158 meter en wordt bediend door lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens beschikbaar voor dit adres.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via IB Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 450, Tilburg
Waarom lag de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €189.500 lag 72% onder de gemiddelde vraagprijs van €674.850 in de buurt Tivoli. Dit was een groot verschil, maar de woning was een appartement van 191 m², terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €674.850 lag. Het prijsverschil kan te maken hebben met het type woning of de staat van het appartement, maar daar is geen verdere informatie over.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m². De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit was het enige bekende cijfer. Met een vraagprijs van €189.500 kwam dat neer op ongeveer €992 per m², wat aanzienlijk lager was dan het gemiddelde van €4.169 per m² in de buurt.
Hoe is de buurt Tivoli om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De wijk is groen en netjes, met weinig straatafval.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 370 meter en een SPAR express op 726 meter. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 332 meter en de huisarts op 640 meter. De apotheek zit op 635 meter. De bushalte Tilburg, Spoorlaan-Oost is op 158 meter en het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. Er zijn dus voldoende dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie is over de energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Spoorlaan-Oost op 158 meter, met buslijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
