Angsteloord 27
Abcoude-Zuidwest, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in Abcoude-Zuidwest
Aan de rand van Abcoude, in de rustige buurt Abcoude-Zuidwest, staat deze tussenwoning uit 1958. Met een woonoppervlak van 88 m² en een perceel van 116 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €625.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.297.167, wat de prijs scherp maakt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend. Het bouwjaar is 1958, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Abcoude-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners is Abcoude-Zuidwest een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren." De buurt Abcoude-Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 451 meter of PLUS op 613 meter. Basisschool KBs Paulus zit op 281 meter, en de huisartsenpraktijk Gein en Angstel is op 396 meter. De apotheek zit om de hoek, op 161 meter. De bushalte Abcoude, J. van Gaesbeeklaan met lijn M en 120 is op 147 meter, en treinstation Abcoude ligt op 1,2 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1958. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Angsteloord 27, Abcoude
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.297.167 in de buurt Abcoude-Zuidwest. De prijs per vierkante meter is €7.102, op basis van het woonoppervlak van 88 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Angsteloord 27?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 451 meter en PLUS op 613 meter. Basisschool KBs Paulus zit op 281 meter en de huisartsenpraktijk Gein en Angstel op 396 meter. De apotheek is op 161 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Abcoude, J. van Gaesbeeklaan met lijn M en 120, op 147 meter. Treinstation Abcoude ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Abcoude-Zuidwest om in te wonen?
Abcoude-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is 88 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 116 m². De prijs per vierkante meter is €7.102, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak. De woning is een tussenwoning uit 1958. Meer details over de indeling zijn niet in de advertentie opgenomen.
