Sportlaan 108
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement met karakter in de Populierenbuurt
Dit appartement aan de Sportlaan 108 ligt in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met een vraagprijs van €410.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een koopappartement uit 1960 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Amstelveen, dan zit je met deze prijs aan de scherpe kant.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is 81 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het is volledige eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €302,98 per maand.
Leven in de Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc. De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen." De buurt Populierenbuurt heeft een mix van leeftijden, met 24% 65-plussers en 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 328 meter of de PLUS op 532 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Amstelveen College op 314 meter en de Montessorischool De Linde op 846 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 660 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 761 meter. Buslijn 171 stopt op 234 meter bij de halte Amstelveen, Handweg, en buslijnen 178, 257, 357, N47 en N57 vind je op 500 meter bij de halte Amstelveen, Sportlaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amstelveen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €315.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van wegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 108, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €410.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €315.000 naar €399.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en er is een balkon. De woning is 81 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het is volledige eigendom en heeft dubbel glas.
Wat zijn de maandelijkse lasten voor de VvE?
De VvE-bijdrage is €302,98 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De verwarming gaat via blokverwarming. Verder zijn er geen andere verplichte maandelijkse lasten bekend uit de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 328 meter. Daarnaast vind je de PLUS op 532 meter en een Albert Heijn op 569 meter. Ook is er een Ekoplaza op 673 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 171 stopt op 234 meter bij de halte Amstelveen, Handweg. Op 500 meter bij de halte Amstelveen, Sportlaan, stoppen buslijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc. De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Amstelveen College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 314 meter. Het Hermann Wesselink College zit op 737 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Het Palet op 827 meter of de Montessorischool De Linde op 846 meter.
