Marchantstraat 51
Hatert, Nijmegen
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in Hatert
Aan de Marchantstraat in Nijmegen staat deze portiekflat op de vierde woonlaag, met een beschutte ligging aan een rustige weg. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 70 m². De vraagprijs is €295.000, wat 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van €441.339. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben gemiddeld een andere prijs per m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Hatert: een levendige buurt
Met ruim tienduizend inwoners is Hatert een grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt Hatert heeft een levendig karakter, al is er ook kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 66 meter, om de hoek dus, en de Lidl en Jumbo zijn ook dichtbij. Basisschool Vossenburcht is op 191 meter, en de huisarts is op 0,7 km. De Service Apotheek Hatert zit op 352 meter. Buslijnen 6, 8 en 616 stoppen op 135 meter bij halte Hogendorpstraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,3 km. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en de bodem zand is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beaufort ERA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marchantstraat 51, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €441.339. De prijs per m² is €4.214, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een portiekflat op de vierde woonlaag met een woonoppervlak van 70 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 229 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een appartement in een portiekflat, dus de VvE is van toepassing. Verder is de woning in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Hatert?
Hatert heeft ruim tienduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 66 meter, de Lidl op 394 meter en een Jumbo op 463 meter. Basisschool Vossenburcht is op 191 meter en de huisarts is op 0,7 km. De Service Apotheek Hatert zit op 352 meter. Buslijnen 6, 8 en 616 stoppen op 135 meter bij halte Hogendorpstraat. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,3 km.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd vóór 1970 en de bodem is zand. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals de indeling en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
