Vossenlaan 329
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen appartement in St. Anna
Aan de Vossenlaan in Nijmegen staat dit appartement uit 1961 te koop voor €350.000. Met drie kamers en een woonoppervlak van 75 m² is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.714, wat het scherp geprijsd maakt binnen het aanbod van appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar 75 m² groot. De BAG-registratie geeft 74 m² op, een klein verschil dat beide bronnen noemen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt St. Anna
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is St. Anna een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een andere bewoner merkt op dat de samenhorigheid is veranderd: "de buurt is de buurt niet meer." Het aantal misdrijven ligt op 242 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt St. Anna.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushaltes Nijmegen, Meentstraat en Nijmegen, Krekelstraat met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Boodschappen doe je bij AH XL op 725 meter of PLUS op 761 meter. De St Nicolaasschool ligt op 463 meter, en huisartsenpraktijk Het Bos is 660 meter verderop. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 797 meter en diverse parken op loopafstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenlaan 329, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.714. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €455.333. De prijs per vierkante meter is €4.667, terwijl het buurtgemiddelde €4.868 per m² is. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 75 m² volgens de makelaar en 74 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1961. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie is over funderingsrisico, wateroverlast of andere gebiedsindicaties. De gegevens bevatten alleen de woningkenmerken en buurtcijfers, zonder specifieke risico-analyses.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH XL op 725 meter, PLUS op 761 meter of Jumbo op 879 meter. De St Nicolaasschool ligt op 463 meter en huisartsenpraktijk Het Bos is 660 meter verderop. De Zuider Service Apotheek Nijmegen zit op 636 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,6 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Meentstraat op 246 meter en Nijmegen, Krekelstraat op 276 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 1,6 km afstand, bereikbaar per bus of fiets.
Wat zeggen bewoners over de buurt St. Anna?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een ander merkt op dat de samenhorigheid is afgenomen: "de buurt is de buurt niet meer." De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de woonoppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De details die er zijn, komen van de makelaar en de BAG-registratie.
