Merenwijk-Centrum, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Stadzicht in Leiden kijkt uit over het water van de Merenwijk. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning uit 1979. De vraagprijs van €380.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €318.500, wat het een aan de hoge kant geprijsd aanbod maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De buurt Merenwijk-Centrum is een rustige wijk met veel groen en water. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen en waar je de rust van het park of plantsoen om de hoek hebt. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die naast de deur zit. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor de kleintjes is er de Brede School Merenwijk twee straten verder, en ook De Dukdalf en Zijlwijkschool zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt daarnaast volop mogelijkheden voor cultuur en uitgaan.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadzicht 45, Leiden
De vraagprijs van €380.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €318.500. De gemiddelde verkoopprijs in Merenwijk-Centrum is €331.167, wat lager is dan de vraagprijs. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
Merenwijk-Centrum is een rustige, groene buurt met veel water en parken. Het is een populaire wijk onder ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en de omgeving is veilig met relatief weinig misdrijven.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1979. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Merenwijk (326 meter), De Dukdalf (547 meter) en Zijlwijkschool (598 meter). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer.
Op dit moment staan er 4 koopappartementen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €318.500 en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.749.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €321.000 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.829 | – |
| Huurprijs | €1.324 p/m | €1.199 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kindvriendelijk met vele scholen en winkels in het hart van de merenwijk. Openbaar vervoer komt via de ringweg en vanaf daar kan je overal heen op loopafstand. Er word op elkaar gelet en als er iets is is er een helpende buur. Er is een mooi park incl een kinderboerderij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.222 | €463.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.731 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Stadzicht 45, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
