Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Waldeck Pyrmontstraat 3A in Leiden-Noord ademt de sfeer van 1916: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 66 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van €459.000 in de wijk. Bekijk ook andere appartementen in Leiden voor een breder beeld.
Het Noorderkwartier is een rustige woonbuurt met een mix van jong en oud. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 past bij de vele eenpersoonshuishoudens en studenten. Bewoners zijn positief: "Super goeie buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een goede buurt met veel aardige mensen". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De buurt Noorderkwartier heeft een dichtheid van 5062 adressen per km², wat het zeer stedelijk maakt, maar met een park op 0,2 km is er voldoende groen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 2 straten verder (446 m) of bij Hoogvliet (574 m). Voor de kinderen is basisschool De Pionier naast de deur (81 m) en de Vrije School Mareland op loopafstand (617 m). Het Stedelijk Gymnasium Leiden is ook dichtbij (637 m). De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waldeck Pyrmontstraat 3A, Leiden
De vraagprijs van €399.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €434.980 in de buurt en ook onder de mediaan van €417.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 66 m² in het Noorderkwartier. Houd wel rekening met het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderner geïsoleerde woning.
Het Noorderkwartier is een gemengde, rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Bewoners geven een 7,5 en noemen het een 'super goeie buurt' met aardige mensen. Er is een park op 0,2 km en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 81 meter, Vrije School Mareland op 617 meter en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 637 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,5 km.
In de buurt Noorderkwartier staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde prijs per m² is €5.489, wat iets hoger is dan de vraagprijs per m² van dit appartement (€6.045).
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid van 5062 wijst op een goed OV-netwerk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.212 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.879 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.257 | €480.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.254 | – |
| Huurprijs | €2.200 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.209 | €519.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.060 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.989 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Waldeck Pyrmontstraat 3A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
