Noordvest, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Singel brengt je het echte Leiden: grachten, historie en overal leven. De woning uit 1988 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €387.000 ligt dit aanbod 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Leiden.
Noordvest is een levendige buurt in de Binnenstad-Noord, vlak bij het centrum van Leiden. Een bewoner zegt: "Leiden voelt als thuis." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Noordvest heeft een mix van historische panden en nieuwbouw, al is het merendeel vooroorlogs.
De Oude Singel ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Pionier zit om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een rijke mix van cultuur, horeca en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Singel 254, Leiden
De vraagprijs van €387.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €702.727. Het appartement is met 64 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (112 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een centrumlocatie in Leiden.
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar het zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Noordvest is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en horeca. Een bewoner noemt Leiden 'de mooiste stad der steden'.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (245 m) en Vrije School Mareland (646 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 914 m een optie.
Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 59 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €702.727 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.684 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.730 | €515.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.906 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.297 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Oude Singel 254, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
