Verkocht onder voorbehoud
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ten Katestraat combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en de ligging in de levendige Bellamybuurt-Zuid maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan veel andere appartementen in Amsterdam.
De Bellamybuurt-Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en pleinen in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De Ten Katestraat ligt in het hart van de wijk, om de hoek bij de Ten Katemarkt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Ook de Dirk en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (twee straten verder) en Basisschool Het Winterkoninkje (vijf minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van culturele en recreatieve mogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ten Katestraat 65-3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €564.375, maar de woning is met 85 m² ook 31% groter dan het gemiddelde van 65 m². De mediaanprijs in de buurt is €510.000, en de duurste woning die te koop staat is €895.000. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van het appartement.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (12.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, en geen enkele woning heeft een A+ label. Dit appartement is dus energiezuinig in vergelijking met de rest van de buurt.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn, Dirk) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde park ligt op 1 kilometer.
In de buurt zijn in totaal 373 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat kan samenhangen met een hoger aantal incidenten. Voor een specifiek veiligheidsbeeld kun je het beste de lokale politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel 8, terwijl er in een recente periode 44 woningen zijn verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.333 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.091 | – |
| Huurprijs | €3.154 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.823 | €504.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.932 | – |
| Huurprijs | €3.064 p/m | €3.008 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ten Katestraat 65-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
