Een appartement met energielabel A op het WG-terrein
Dit appartement aan de Anna Spenglerstraat 100 ligt op het WG-terrein, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €849.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.078.619. De woning is een appartement uit 1987 met een zuinig energielabel A. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en dubbel glas
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €23.900 per jaar.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 2.500 inwoners is het WG-terrein een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld". De buurt WG-terrein heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 400 meter afstand. De huisarts zit op 62 meter, de apotheek op 414 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Huygens College op 325 meter of Kindcentrum De Kinkerbuurt op dezelfde afstand. De tramhalte Overtoom, met tramlijnen 1, 12, 17 en N83, ligt op 372 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna Spenglerstraat 100, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €849.000. Dat is 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.078.619, dus scherp geprijsd voor deze buurt. De prijs per vierkante meter is €9.988, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €23.900 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 49 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 en 31 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 400 meter afstand. De huisarts zit op 62 meter, de apotheek op 414 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Huygens College op 325 meter. De tramhalte Overtoom, met lijnen 1, 12, 17 en N83, ligt op 372 meter.
Hoe is de buurt WG-terrein?
Het WG-terrein heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
