Stationslaan 115-12
Kruithuis, Harderwijk
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Aan de Stationslaan in Harderwijk ligt dit royale appartement uit 2003, met een woonoppervlak van 138 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een rustige plek in een woonwijk, met een dakterras en balkon waar je lekker buiten kunt zitten. De vraagprijs van €799.500 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €689.875, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.694.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een parkeerkelder en een eigen parkeerplaats, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €380 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 140 vierkante meter, de makelaar geeft 138 vierkante meter op.
Leven in Kruithuis
Met 785 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Kruithuis ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 638 meter of Vomar op 798 meter. Voor de kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Veste op 458 meter en Praktijkschool Mijnschool op 146 meter. De huisartspraktijk P.A.J. Buis zit op 453 meter en de Dienstapotheek Noord West Veluwe op 225 meter. Buslijnen 1, 101, 104, 114, 216, 513 en 674 stoppen op 259 meter bij de halte Westermeenweg, en treinstation Harderwijk ligt op 590 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 146 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €682.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €525.000 naar €682.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 115-12, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €799.500 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €682.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €525.000 naar €682.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft zowel een dakterras als een balkon. Verder is er een parkeerkelder en een eigen parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €380 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het wonen in de buurt Kruithuis?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 638 meter en Vomar op 798 meter. Scholen zoals Daltonschool De Veste (458 meter) en Praktijkschool Mijnschool (146 meter) zitten dichtbij. De huisartspraktijk P.A.J. Buis is op 453 meter en de Dienstapotheek Noord West Veluwe op 225 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 590 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Westermeenweg op 259 meter, met buslijnen 1, 101, 104, 114, 216, 513 en 674. Daarnaast is er een halte bij het ziekenhuis Sint Jansdal op 287 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 590 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op dit adres is het funderingsrisico laag, volgens openbare gebiedsindicaties. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Kruithuis zijn er op dit moment 4 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €689.875 en de mediaanprijs is €592.250. De prijzen variëren van €375.000 tot €1.200.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.694.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar van de woning is 2003, maar dit staat niet in de advertentie vermeld. De advertentie bevat wel andere kenmerken zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Voor meer details over de bouwgeschiedenis kun je de BAG-registratie raadplegen.
