Nieuwbouwappartement naast het station
Dit appartement uit 2024 ligt in de Spoorbuurt, pal naast het station van Alkmaar. Met een vraagprijs van 399.000 euro zat je hiermee onder het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, dat op 423.393 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 6.435 euro wel aan de hoge kant, maar dat paste bij een gloednieuw huis op een toplocatie. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het volledig geïsoleerd en werd het verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 123 euro per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
De Spoorbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich". De buurt Spoorbuurt heeft een hoog aantal misdrijven: 445 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 392 meter of de Jumbo op 456 meter. Voor kinderen is er obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 399 meter en het Murmellius Gymnasium op 601 meter. De huisarts zit op 819 meter en de apotheek op 370 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 272 meter, en bushaltes met lijnen als 2, 4 en 5 zijn op 134 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 71, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro lag onder het gemiddelde van 423.393 euro voor koopwoningen in de Spoorbuurt. De mediaanprijs is 409.500 euro. Met 6.435 euro per m² was de prijs per vierkante meter wel hoger dan het buurtgemiddelde van 5.333 euro per m². De woning is 62 m² groot, terwijl het gemiddelde oppervlak in de buurt 83 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 62 m², maar volgens de BAG-registratie 65 m². De inhoud is 203 m³. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, van spoorweglawaai 59 dB Lden en van industrie 57 dB Lden, allemaal boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 392 meter, de Jumbo op 456 meter of de Aldi op 596 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 399 meter en het Murmellius Gymnasium op 601 meter. De huisarts zit op 819 meter en de apotheek op 370 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Alkmaar ligt op 272 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Alkmaar, Alkmaar Station' op 134 meter, met lijnen 2, 4, 5, 6, 8, 9, 10 en meer. Daarnaast zijn er haltes 'Alkmaar, Pettemerstraat' op 163 meter en 'Alkmaar, Station' op 171 meter.
Wat is de sfeer in de Spoorbuurt?
De Spoorbuurt heeft 2.325 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "ieder voor zich".
