Steegakker 36
Kom Dodewaard met Hien, Neder-Betuwe
BuurtEen appartement in een jonge wijk van Dodewaard
Aan de Steegakker 36 in Dodewaard staat dit appartement uit 2006 te koop voor 425.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter komt de vraagprijs neer op 4.942 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Neder-Betuwe is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon ontbreken. Het appartement is in 2006 gebouwd, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
De buurt Kom Dodewaard met Hien
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk.", terwijl een ander aangeeft dat er "regelmatig overlast" is van drugsdealers. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste cijfers wijzen op een gemiddeld tevreden buurt. Meer over de buurt Kom Dodewaard met Hien lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 125 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen vijf kilometer. Voor de kinderen is er basisschool De Bellefleur op 238 meter en cb De Hien op 329 meter. De huisartspraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 17 en 4 meter. Met buslijn 237 bij de halte Julianalaan op 102 meter ben je voor het openbaar vervoer aangewezen op de bus; het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steegakker 36, Dodewaard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; tot die tijd blijft het label onbekend.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de gemeente?
De vraagprijs van 425.000 euro voor 86 vierkante meter woonoppervlak komt neer op 4.942 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Neder-Betuwe is deze prijs aan de hoge kant. Dit betekent dat je relatief veel betaalt voor de oppervlakte die je krijgt, maar het zegt niets over de kwaliteit van de woning zelf.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Geen van beide overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het adres zelf. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is echter uit 2006, wat mogelijk gunstig is, maar de indicatie geldt voor het hele gebied en niet specifiek voor deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Steegakker 36?
Binnen vijf kilometer zijn er 19 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Openbare Basisschool De Bellefleur op 238 meter en cb De Hien op 329 meter. Verderop liggen Rooms Katholieke Basisschool t Klosterhufke op 2,3 kilometer en Openbare Basisschool Het Palet op 3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 6,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Dodewaard?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dodewaard, Julianalaan op 102 meter, waar buslijn 237 stopt. Ook de haltes Pluimenburgsestraat en Matensestraat liggen op loopafstand. Het treinstation Hemmen-Dodewaard bevindt zich op 1,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het OV slecht is, omdat je er "amper komt behalve als je een half uur wilt lopen vanaf het station".
Wat zeggen bewoners over de buurt Kom Dodewaard met Hien?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 6,96. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk.", terwijl een ander spreekt over "regelmatig overlast" van drugsdealers en kritiek heeft op de school. Een derde zegt dat "iedereen voor zichzelf staat". Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Hittestress is momenteel laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is op dit moment onvolledig. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Remko Stevens Makelaardij BV.
