Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Straatweg 85C ligt in Hillegersberg Noord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €1.750.000 zit dit huis aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 2008 heeft energielabel A en is met 207 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam.
Vier kamers, twee badkamers en veel licht
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de derde verdieping met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 777 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 7.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft veel koopwoningen en een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de tramhaltes Lommerijk en Kootsekade, waar tram 4 stopt en bij Kootsekade ook bus 174. Het treinstation Rotterdam Noord is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 679 meter, en ook Lidl en Dirk zitten binnen een kilometer. Basisschool Tarcisius is om de hoek, net als de apotheek Service Schiebroekse Apotheek. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 85C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 89% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €927.326, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Per vierkante meter komt dat neer op €8.454, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.545 is. De prijs is dus fors hoger dan gemiddeld in Hillegersberg Noord.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 777 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 207 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de derde verdieping, maar daarover zegt de data niets.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 679 meter, gevolgd door Lidl op 791 meter en Dirk op 894 meter. Basisschool Tarcisius ligt op 129 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 632 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hillegersberg Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "heel moeilijk te bereiken". De buurt heeft veel 65-plussers en veel koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Lommerijk en Kootsekade liggen op 176 en 195 meter afstand. Tram 4 stopt bij beide haltes, en bij Kootsekade ook bus 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 491 meter, ongeveer tien minuten lopen. Een bewoner merkt op dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is, ondanks de aanwezigheid van tram en trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Wat er wél bekend is: het appartement heeft vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, en ligt op de derde verdieping. De rest staat niet in de advertentie.
