Straatweg 53A
Hillegersberg Zuid · 3051 BC Rotterdam
Een bovenwoning met vrij uitzicht in Hillegersberg Zuid
Deze bovenwoning uit 1923 ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €488.799. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de derde woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel, en het ging om volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 94 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Een rustige buurt met goede verbindingen
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar merkt ook op dat er af en toe snelheid en geluidsoverlast is op de Straatweg en Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 67 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 489 meter of Lidl op 585 meter. Basisschool Tarcisius zit op 247 meter, en de Service Schiebroekse Apotheek op 546 meter. De tramhalte Kootsekade is op 37 meter, met lijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 287 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorg in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Totaal Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 53A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €488.799, een verschil van 8 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.778, terwijl deze woning op €3.947 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een van de voordeligere opties in Hillegersberg Zuid.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de derde woonlaag, met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen. Er zijn drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. De woning heeft vrij uitzicht en een inhoud van 416 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (489 m) en Lidl (585 m). Basisschool Tarcisius zit op 247 meter, en de Service Schiebroekse Apotheek op 546 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 1,3 kilometer. Treinstation Rotterdam Noord is op 287 meter.
Hoe is het wonen in Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", maar wijst ook op snelheid en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt heeft veel koopwoningen (67 procent).
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1923. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Kootsekade ligt op 37 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 174. Ook halte Station Noord (267 m) en Lommerijk (377 m) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Noord is op 287 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met de rest van de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
