Bergse Linker Rottekade 1
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning aan de Rotte
Aan de Bergse Linker Rottekade, in de rustige buurt Terbregge, staat deze vrijstaande woning uit 1915. Met een woonoppervlak van 349 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over één woonlaag, is dit een bijzonder ruim huis. De vraagprijs van €1.495.000 ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €1.025.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een inhoud van 1468 kubieke meter. Het perceel is 1902 vierkante meter groot. De makelaar noemt geen isolatie en vermeldt een c.v.-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en beschut. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 349 vierkante meter opgeeft.
Terbregge
Met ruim 3.300 inwoners is Terbregge een buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt diegene de bereikbaarheid lastig. De buurt Terbregge heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter of de Hoogvliet iets verderop. Basisscholen als Tarcisius en De Fontein liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Crooswijk zit op ongeveer een kilometer. De tramhalte Station Noord, met lijnen 4, 6 en 174, is op 337 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 323 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: het adres heeft een gemiddelde funderingsrisico-indicatie, met een bodem van veen en een klein deel van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt boven de norm, die van vliegverkeer niet. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergse Linker Rottekade 1, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.025.833 in de buurt Terbregge. De prijs per vierkante meter is €4.284, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 349 m². Het is een ruime vrijstaande woning met een perceel van 1902 m², wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één woonlaag. De inhoud is 1468 kubieke meter. Het is een eengezinswoning. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 349 m², terwijl de BAG-registratie 230 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1915 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (603 m) en Hoogvliet (638 m). Basisscholen zoals Tarcisius (507 m) en De Fontein (529 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Crooswijk zit op 1041 m en de apotheek op 827 m. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 323 m en tramhalte Station Noord op 337 m met lijnen 4, 6 en 174.
Hoe is de buurt Terbregge om in te wonen?
Terbregge heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De overige woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
