Een nieuw appartement op Centrumeiland
Aan de Strandeilandlaan 77 staat een appartement uit 2022, een van de nieuwere toevoegingen aan het Centrumeiland in Amsterdam. Met 48 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, en met energielabel A+++ is het een van de zuinigste in zijn soort. De huurprijs van €1.317 per maand ligt opvallend lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 49 procent onder het buurtgemiddelde van €2.583. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning van dit bouwjaar. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een instap in een jonge wijk.
De buurt Centrumeiland
Centrumeiland is een relatief nieuwe buurt, en dat is terug te zien in de sfeer. Een bewoner omschrijft het als "Gezellig" en zegt: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen." Het is een buurt met veel jonge gezinnen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste woningen zijn koopwoningen, maar er is ook een deel huur. De buurt Centrumeiland heeft een levendige, veilige uitstraling.
Het dagelijks leven rondom
Het dagelijks leven speelt zich dicht bij huis af. De Dekamarkt ligt op loopafstand, en ook een Lidl en een Albert Heijn XL zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Schatkaart op 267 meter en Laterna Magica op 403 meter. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt op 690 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, al ligt het treinstation op 5,8 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandeilandlaan 77, Amsterdam
Is €1.317 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.317 ligt 49 procent onder het buurtgemiddelde van €2.583, wat dit appartement aan de scherpe kant van de markt zet. Het is wel een compacte woning van 48 m², terwijl het buurtgemiddelde op 82 m² ligt. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ is de prijs relatief laag, maar de oppervlakte is ook kleiner dan wat er in de buurt gebruikelijk is. Het is een eerlijke prijs voor wat je krijgt.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt doordat nieuwbouwwoningen zoals deze uit 2022 voldoen aan de modernste eisen op het gebied van isolatie en installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn, al zijn er geen concrete bedragen bekend. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Centrumeiland worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Op dit moment staan er 7 huurwoningen te huur, met prijzen variërend van €1.284 tot €3.450. Dit appartement zit met €1.317 aan de onderkant van dat spectrum.
Wat voor buurt is Centrumeiland voor gezinnen?
Centrumeiland is een jonge buurt met veel gezinnen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner zegt dat kinderen zonder gevaar buiten kunnen spelen en dat iedereen vriendelijk is. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schatkaart op 267 meter en Laterna Magica op 403 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 300 meter. Het is een veilige, sociale omgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 504 meter, goed voor dagelijkse boodschappen. Verder zijn er een Lidl op 1,7 kilometer en een Albert Heijn XL op 1,7 kilometer. Ook een reguliere Albert Heijn en een Vomar liggen binnen twee kilometer. Je hoeft dus niet ver te reizen voor je boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 5,8 kilometer afstand, wat betekent dat je voor de trein eerst met de bus of tram moet. De buurt heeft wel goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks gebruik binnen Amsterdam zijn er voldoende opties, maar voor een treinreis moet je rekening houden met een langere reistijd.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met 48 vierkante meter is dit appartement compact, maar voor een starter kan het prima werken. De huurprijs van €1.317 is relatief laag voor de buurt, en het energielabel A+++ houdt de maandlasten laag. De buurt is jong en levendig, met veel voorzieningen dichtbij. Het is een instap in een nieuwe wijk, zonder in te leveren op comfort.
