Stuyvesantstraat 56-1
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de rand van de stad
Dit appartement uit 1930 ligt in de Paramariboplein e.o., een buurt die bewoners omschrijven als een rustig deel van Amsterdam, dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van €400.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €632.406, al is het woonoppervlak met 49 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 76 m². Een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de stad.
De woning zelf
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €132,04 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een moederhaard als verwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem die de buurt "extreem achteruitgegaan" vindt. De buurt Paramariboplein e.o. heeft 199 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 156 meter of de Aldi op 224 meter, allebei om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 338 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 208 meter te vinden. De BENU Apotheek Wester Amsterdam zit op 249 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 131 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €479.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €333.000 naar €479.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Groot & Compagnons.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 56-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €479.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €333.000 naar €479.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 167 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 49 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €132,04 per maand.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een moederhaard als verwarming. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van KCAF-gegevens, geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 156 meter en de Aldi op 224 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 338 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 208 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam is op 249 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 131 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Paramariboplein e.o.?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander vindt het "gezellig" vanwege de pleintjes. Er is ook kritiek: een bewoner zegt dat de buurt "extreem achteruitgegaan" is. Er zijn 199 misdrijven geregistreerd.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €632.406, met een mediaan van €595.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 37% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 49 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². Er staan 48 koopwoningen te koop in de buurt, en de prijzen variëren van €325.000 tot €1.095.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie. De woning ligt aan vaarwater, volgens de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat wel in de gegevens: het is label G. Dit is het minst zuinige label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een moederhaard. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager.
