Een ruim appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Sweelinckstraat 183 ligt in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt met ruim 5.000 inwoners waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze woning uit 1947 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 303 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een derde uit gezinnen met kinderen, is dit een buurt met een gevarieerde samenstelling. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een andere bewoner zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een woningvoorraad van bijna 2.700 woningen, waarvan iets minder dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 600 meter of Albert Heijn op 700 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Het Visnet op 450 meter en IKC Van Kampen op 500 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 570 meter en de apotheek Walrave op 880 meter. Met de metrohalte op 520 meter (lijn B) en de bushaltes Liesveldviaduct op 745 meter (lijnen 2, 56, 126 en 156) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 183, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. De mediaanprijs in de buurt is €289.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.242, terwijl het buurtgemiddelde €3.820 per vierkante meter is. Het is een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 303 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1947, wat een rol kan spelen bij de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (605 meter) en Albert Heijn (691 meter). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Het Visnet op 453 meter en IKC Van Kampen op 527 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 568 meter en de apotheek Walrave op 884 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt in Schiedam op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte ligt op 521 meter en wordt bediend door metrolijn B. Op 745 meter vind je de bushalte Liesveldviaduct met buslijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen binnen loopafstand bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". Er wordt ook genoemd dat parkeren in de avond lastig kan zijn.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft ongeveer 5.450 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (47%), en 30% van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). De woningvoorraad bestaat uit bijna 2.700 woningen, waarvan 48% koopwoningen zijn.
