Talbotstraat 55, een appartement op IJburg
Dit appartement aan de Talbotstraat 55 ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige hoek van IJburg-West. Met 96 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige woning, gebouwd in 2008. De huurprijs van 1740 euro ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van 1947 euro, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt: Ed Pelsterparkbuurt
De buurt Ed Pelsterparkbuurt telt zo'n 5740 inwoners, met veel gezinnen en een mix van culturen. Bewoners waarderen het groen en het water in de zomer, maar missen soms de verbinding met de rest van de stad. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,35.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Vomar om de hoek. De Daltonschool Neptunus en de Willibrordschool liggen beide op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot het voortgezet onderwijs op tien minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talbotstraat 55, Amsterdam
Is de huurprijs van 1740 euro marktconform?
De huurprijs ligt 11 procent onder het gemiddelde van 1947 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 1858 euro, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met 96 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ook gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van 20,80 euro.
Hoe zuinig is energielabel A+?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Ed Pelsterparkbuurt?
In de buurt ligt de gemiddelde huurprijs op 1947 euro per maand, met een mediaan van 1858 euro. De goedkoopste huurwoning gaat voor 1370 euro, de duurste voor 2500 euro. Dit appartement zit met 1740 euro aan de onderkant van dat spectrum.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 6 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor de trein ben je vooral aangewezen op de tram of de fiets. De buurt heeft wel een goede tramverbinding naar het centrum, zoals bewoners aangeven.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ja, bijna de helft van de huishoudens in de Ed Pelsterparkbuurt bestaat uit gezinnen met kinderen. Ook wonen er relatief veel kinderen tot 15 jaar. De buurt heeft daardoor een levendig karakter, met scholen en speelplekken op loopafstand.
Wat is de gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt?
Huurwoningen in de buurt hebben gemiddeld een oppervlakte van 91 vierkante meter. Dit appartement is met 96 vierkante meter iets ruimer dan dat gemiddelde. De meeste huurwoningen in de buurt hebben twee kamers.
