Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan de Tesselschadelaan ademt rust en ruimte. Met 91 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €567.500 ligt 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
Elzent-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3818 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een levendige, centraal gelegen wijk. Meer weten? Bekijk de buurt Elzent-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, op twee straten verder (185 meter). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek. Ouders kunnen de kinderen naar basisschool de Hasselbraam brengen, op vijf minuten lopen, of naar Saltomontessorischool de Trinoom. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt een compleet stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis-o-Theek Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tesselschadelaan 12, Eindhoven
De vraagprijs van €567.500 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€862.833) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €530.000. Het woonoppervlak is met 91 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een appartement met energielabel A in Elzent-Noord.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A en 11,8% label A+. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam (303 meter) en Saltomontessorischool de Trinoom (583 meter) zijn beide binnen vijf tot tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 718 meter afstand.
In de buurt zijn 114 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak samengaat met een hogere criminaliteitsdichtheid. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van prijs, staat en vraag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Tesselschadelaan 12, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
