Elzentlaan 125
Elzent-Noord, Eindhoven
BuurtEen galerijflat op de elfde woonlaag
Deze galerijflat aan de Elzentlaan 125 ligt in Elzent-Noord, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oud-Stratum hoog scoort: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Met een vraagprijs van €500.000 ligt dit appartement 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €767.375, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning op de elfde verdieping
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Je woont op de elfde woonlaag, met een balkon en blokverwarming. Het glas is HR-glas en de woning is in volle eigendom; de VvE-bijdrage is €440 per maand.
Elzent-Noord: rustig en groen
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Een bewoner die hier sinds 1994 woont, zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station. De buurt Elzent-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 79 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op zo'n 450 meter te vinden. De Stratumse Service Apotheek ligt op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, SALTO-basisschool de Hasselbraam, is op 147 meter. Buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408 stoppen bij het Parktheater op 69 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Heeze op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elzentlaan 125, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €767.375. Per vierkante meter is de prijs €4.762, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.315 is. Het prijsverschil per m² is 25% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Elzent-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €440 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is onderdeel van een VvE, wat gebruikelijk is bij een appartement in een galerijflat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 79 meter, de Jumbo op 448 meter en de Albert Heijn op 452 meter. Ook zijn er een Aldi op 814 meter en een SPAR op 1.068 meter. In totaal zijn er 53 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Parktheater op 69 meter, met buslijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.391 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het glas is HR-glas, wat bijdraagt aan isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een beeld van de te verwachten energiekosten.
