Th. K. van Lohuizenlaan 234
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water
Deze bovenwoning aan de Th. K. van Lohuizenlaan 234 ligt in de Makassarpleinbuurt, een stedelijke buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €725.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde dat in de buurt wordt gevraagd: de gemiddelde vraagprijs ligt op €458.000, zo'n 58% lager. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 105 m², verdeeld over één woonlaag op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning vrij uitzicht, gelegen aan vaarwater in een woonwijk. Het is eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Makassarpleinbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Makassarpleinbuurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Sluisbuurt op 246 meter en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 289 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 659 meter en Lidl op 707 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 892 meter en Service Apotheek Molukken op 611 meter. De bushalte Th. K. van Lohuizenlaan met lijn 42 ligt op 190 meter, en tramhalte Insulindeweg met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89 op 200 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,2 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (44 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KEY Real Estate Agents op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Th. K. van Lohuizenlaan 234, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de Makassarpleinbuurt, die op €458.000 staat. De woonoppervlakte van 105 m² is 94% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². De prijs per vierkante meter is €6.905, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €8.552 ligt.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning (appartement) uit 2006 met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 105 m² op één woonlaag, gelegen op de tweede verdieping. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over het water. Het appartement is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht voor langere tijd is afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 44 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata geven aan dat wateroverlast bij hevige regen laag is, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 659 meter en Lidl op 707 meter. Er zijn diverse basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Sluisbuurt op 246 meter en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 289 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 892 meter en de apotheek op 611 meter.
Hoe is de buurt Makassarpleinbuurt?
De Makassarpleinbuurt is een sterk stedelijke buurt met ruim 5.600 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!"
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Th. K. van Lohuizenlaan met lijn 42 ligt op 190 meter. Tramhalte Insulindeweg met lijnen 4, 7, 14, 25, 37, 245 en N89 is op 200 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
