Luxemburgpromenade 216
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 aan de Luxemburgpromenade ligt in een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van €1.470 ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van €1.851, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van nieuwbouw en een gunstige prijs.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum wordt door bewoners hoog gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,26 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken. Stadsgevoel, maar toch een rustige omgeving." Een ander noemt het "een geweldige buurt met betrokken buren". De buurt telt ruim 3.800 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven aan de Luxemburgpromenade
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de Jumbo ligt op 93 meter, om de hoek dus, en een SPAR express vind je twee straten verder. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Academie Tien en Leidsche Rijn College op vijf minuten fietsen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt, van parken tot een treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburgpromenade 216, Utrecht
Is €1.470 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van €1.851, terwijl het oppervlak van 57 m² wel 36 procent kleiner is dan het gemiddelde van 89 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €25,80, terwijl het buurtgemiddelde op €20,46 ligt. De prijs is daarmee relatief hoog per vierkante meter, maar de totale huur is fors lager dan wat je in deze buurt gemiddeld kwijt bent.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat het energieverbruik laag is. Bij een woning uit 2018 met label A kun je lage stookkosten verwachten, omdat het pand relatief nieuw is en aan moderne eisen voldoet. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met het bouwjaar 2018 is dit een energiezuinige woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Bewoners noemen het openbaar vervoer in de buurt "zeer goed". Daarnaast zijn er goede fietspaden, zoals een bewoner aangeeft. De exacte buslijnen worden niet genoemd in de advertentie, maar de combinatie van trein en fiets maakt dat je snel op verschillende plekken in Utrecht en daarbuiten kunt komen.
Zijn er winkels en voorzieningen op loopafstand?
Ja, de Jumbo ligt op 93 meter, dus naast de deur. Een SPAR express vind je op 317 meter, om de hoek. Ook een restaurant zit op 300 meter en een park of plantsoen op 700 meter. Basisscholen liggen op ongeveer 400 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit binnen tien minuten lopen.
Wat voor soort buurt is Leidsche Rijn-Centrum?
Het is een zeer stedelijke nieuwbouwwijk met veel jonge bewoners: 63 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11 procent). Bewoners omschrijven het als een bruisende maar rustige omgeving met weinig overlast. De buurt heeft een hoge beoordeling van bewoners, met name vanwege de ligging en de voorzieningen.
Hoe snel is de woning verhuurd?
In de buurt zijn de afgelopen periode 292 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 45 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te huur staan. Voor deze specifieke woning is geen verhuurtermijn bekend, maar de gunstige prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde zou kunnen betekenen dat er veel belangstelling is.
