22 uur geleden ontdekt
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Tollensstraat 37C in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Met 85 vierkante meter woonoppervlak heb je genoeg ruimte, en het bouwjaar 2017 zorgt voor een modern gevoel. De huurprijs van €2.254 per maand ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €3.154, wat deze woning aantrekkelijk maakt. Het energielabel A+ is zeer zuinig, dus je kunt lage energiekosten verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een scherp geprijsd aanbod.
De buurt Bellamybuurt-Zuid is een levendige buurt in Amsterdam. Het is er dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een groot deel van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar (50%). De meeste woningen zijn appartementen, en er is een mix van koop- en huurwoningen. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, dynamische buurt.
Aan de Tollensstraat zit je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 133 meter of Dirk op 157 meter, beide op loopafstand. Ook SPAR en Vomar zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 371 meter en Daltonschool De Waterkant op 458 meter. Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 435 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tollensstraat 37C, Amsterdam
De huurprijs van €2.254 ligt 29% onder het gemiddelde van €3.154 voor huurwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €30,49, wat bij 85 m² neerkomt op ongeveer €2.592. Deze woning is dus relatief voordelig geprijsd.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter. Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², maar nog steeds ruim genoeg voor een comfortabel leven.
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 133 meter, Dirk op 157 meter, SPAR op 328 meter en Vomar op 360 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn verschillende scholen in de buurt. Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) ligt op 371 meter, Daltonschool De Waterkant op 458 meter en Huygens College (voortgezet onderwijs) op 435 meter.
De huurprijs per vierkante meter is ongeveer €26,52 (€2.254 gedeeld door 85 m²). Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €30,49 per m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.333 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.091 | – |
| Huurprijs | €3.154 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.823 | €504.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.932 | – |
| Huurprijs | €3.064 p/m | €3.008 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Tollensstraat 37C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
