Nieuw appartement aan de rand van Scheveningen
Dit gloednieuwe appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en veelzijdig. Met een vraagprijs van € 527.500 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden door Frisia Makelaars. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een instap in een gewilde woonwijk.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of wat de stookkosten zullen zijn. De woning zelf is wel volledig omschreven: een appartement van 70 m² met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 182 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de indeling modern en strak.
Een buurt met karakter
Vissershaven telt bijna 4.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne mensen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig overlast is, maar dat jongeren op fatbikes soms voor onrust zorgen. De buurt Vissershaven heeft een hechte community, waardoor het er veilig aanvoelt.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. De apotheek zit om de hoek, op 475 meter. Voor zorg moet je iets verder: de huisarts zit op 5 kilometer afstand, maar het HMC Bronovo ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer. De tramhalte Vuurbaakstraat is op 225 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-12, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 527.500. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 1.000.065 in de buurt Vissershaven. Per vierkante meter komt dat neer op € 7.536, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 182 m³. Het is een nieuwbouwappartement, dus de indeling is modern en strak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of wat de stookkosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven telt bijna 4.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne mensen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig overlast is, maar dat jongeren op fatbikes soms voor onrust zorgen. De community is hecht en het voelt er veilig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. De apotheek zit op 475 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 5 kilometer afstand, maar het HMC Bronovo ziekenhuis ligt op 3,3 kilometer. De tramhalte Vuurbaakstraat is op 225 meter en wordt bediend door lijn 11.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of wat de stookkosten zullen zijn. In de buurt heeft 38,1% van de woningen een A+ label en 46% een A label, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het is een nieuwbouwappartement, maar het label ontbreekt.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt in een postcodegebied waar deze risico's zijn vastgesteld.
