Nieuw appartement in Vissershaven
Dit appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar de zee en het strand om de hoek zijn. Met 3 kamers en 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel splinternieuw. De vraagprijs van €510.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat het een scherpe prijs maakt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 182 kubieke meter en het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 4 februari 2026. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De buurt Vissershaven heeft een hechte community, waardoor het er veilig aanvoelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 393 meter of de Albert Heijn op 510 meter, allebei op loopafstand. De Service Apotheek den Heijer zit op 475 meter, en voor de huisarts moet je iets verder, naar MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 225 meter (lijn 11) en Duinstraat op 360 meter (lijnen 11, 22 en 22B) zit je dicht bij het openbaar vervoer. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-6, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dat komt vooral doordat dit appartement met 70 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement, maar de woning is wel compacter dan veel andere koopwoningen in Vissershaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 182 kubieke meter. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden sinds 4 februari 2026. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een indicatie kan zijn voor oudere funderingen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is wel nieuwbouw, dus de fundering is mogelijk modern, maar dat staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 393 meter en de Albert Heijn op 510 meter, dus boodschappen kun je makkelijk lopend doen. De Service Apotheek den Heijer is op 475 meter. Voor de huisarts moet je naar MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 225 meter (lijn 11) en Duinstraat op 360 meter (lijnen 11, 22 en 22B) zit je dicht bij het openbaar vervoer. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven om in te wonen?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De community is hecht, waardoor het er veilig aanvoelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische staat van de woning of het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zou je contact kunnen opnemen met Frisia Makelaars.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is nieuwbouw, dus het is mogelijk dat er maatregelen zijn genomen, maar dat staat niet in de advertentie.
