Nieuw appartement aan de rand van Scheveningen
Dit gloednieuwe appartement aan de Treilerweg ligt in Vissershaven, een buurt die door bewoners met een 7,4 wordt gewaardeerd. Met 70 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €515.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is of uit welk jaar de bouw dateert.
Een nieuwbouwappartement met drie kamers
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 182 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlak van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt.
Vissershaven: een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de buurt met een 7,4; een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en een ander zegt dat er "zeer weinig overlast is". De buurt Vissershaven heeft een gemengde woningvoorraad, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 393 meter of de Albert Heijn op 510 meter. De Service Apotheek den Heijer zit om de hoek op 475 meter. Tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 ligt op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,4 kilometer verderop. In de gemeente Den Haag zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Frisia Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Treilerweg 32-9, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dat komt doordat dit appartement met 70 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het is een scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is ook compacter dan veel andere woningen in Vissershaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 182 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlak van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is nieuwbouw, maar de omgeving kent oudere bebouwing.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 393 meter en de Albert Heijn op 510 meter. De Service Apotheek den Heijer is op 475 meter. Tramhalte Vuurbaakstraat met lijn 11 ligt op 225 meter, en halte Duinstraat met lijnen 11, 22 en 22B op 360 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt" en een ander noemt het "een gezellige buurt". Er zijn drie beoordelingen op basis waarvan dit cijfer is samengesteld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is of uit welk jaar de bouw dateert. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
