Tuinbouwstraat 120A
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning in de Noorderplantsoenbuurt
Deze bovenwoning uit 1914 staat in de Noorderplantsoenbuurt, een levendige buurt waar bewoners gemiddeld een 7,5 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 372.231 euro voor een koopwoning in de buurt, en daar krijg je 95 vierkante meter woonoppervlak. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Groningen kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 320 kubieke meter en de woning heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE waar je rekening mee hoeft te houden. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
De buurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners noemen het "een goede rustige maar levendige buurt" en "een mooie groene buurt met samenhang". De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een park op loopafstand en veel voorzieningen om de hoek. Het aantal misdrijven ligt op 158 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de overkant is de dichtstbijzijnde supermarkt, op twee straten verder. Ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Ref Basisschool de Zaaier om de hoek, en het Gomarus College Magnolia ligt op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen bij Station Noord, en treinstation Groningen Noord ligt op 406 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dalsheim Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 120A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de Noorderplantsoenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 372.231 euro, met een mediaan van 347.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.745 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee boven de mediaan, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 234 meter, en Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 632 meter. Ref Basisschool de Zaaier is op 254 meter, en het Gomarus College Magnolia op 467 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 580 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 406 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 zijn op 389 meter.
Hoe is de buurt Noorderplantsoenbuurt?
De Noorderplantsoenbuurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede rustige maar levendige buurt" met veel groen. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C, en 46,2% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
