Amstelkade 15H
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen sfeervol appartement aan de Amstelkade
Dit appartement aan de Amstelkade in Amsterdam-Zuid ademt de charme van de jaren '20. Met 69 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame huurwoning. De vraagprijs van €2.750 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van €2.531, maar de combinatie van een A-label en een gewilde locatie maakt het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Leven in IJselbuurt-Oost
IJselbuurt-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Martin Luther Kingpark. De buurt telt zo'n 2.850 inwoners, met veel jonge professionals en stellen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een echte appartementenbuurt. De buurt IJselbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Dagelijkse routine aan de Amstelkade
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (168 meter). Voor de grotere boodschappen is er een tweede Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen gaan naar Daltonbasisschool De Rivieren of IBS Elif Amsterdam, beide op loopafstand. Het Berlage Lyceum en IVKO zijn er voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 15H, Amsterdam
Is €2.750 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €2.750 ligt boven het gemiddelde van €2.531 in de buurt, maar het appartement heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. De prijs per vierkante meter (€39,86) is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €40,16. Het is een marktconforme prijs voor een woning met dit energielabel en deze locatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in IJselbuurt-Oost worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je vijf supermarkten, waaronder twee Albert Heijn-filialen (op 168 en 501 meter), een Aldi en een Vomar. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 500 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam (beide op 596 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Berlage Lyceum (455 meter) en IVKO (547 meter) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 13 minuten lopen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 1922 met een woonoppervlak van 69 vierkante meter. Het heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €2.750 per maand.
Statistieken van IJselbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.583 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €2.531 p/m | €2.460 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van IJselbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Statistieken van IJselbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.178 | €576.071 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.340 | – |
| Huurprijs | €2.524 p/m | €2.422 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amstelkade 15H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
