Twellosebeeklaan 345
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in Dichterswijk
Dit appartement uit 2023 aan de Twellosebeeklaan is onderdeel van de nieuwe bouw die Dichterswijk de afgelopen jaren heeft veranderd. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren. De huurprijs van €1.300 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €2.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Dichterswijk
De buurt Dichterswijk heeft een bewoner die de buurt een 7,1 geeft: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Hij noemt ook dat er achter de muren nog problemen zijn en dat er veel racisten wonen, maar dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. De buurt telt zo'n 5.800 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS om de hoek, op zo'n 140 meter. Een stukje verder, op loopafstand, vind je Albert Heijn en Coop. Voor kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter twee straten verder, en ook odbs Puntenburg en KBS Gertrudis zitten in de buurt. De gemeente Utrecht heeft verder een huisartsenpraktijk en een park op korte loopafstand, en het treinstation ligt op 1,3 kilometer.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twellosebeeklaan 345, Utrecht
Is €1.300 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.300 ligt 38% onder het gemiddelde van €2.091 voor huurwoningen in Dichterswijk. Het appartement is met 49 m² wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €26,50, terwijl het buurtgemiddelde op €24,06 ligt. De prijs is dus relatief laag, maar de oppervlakte ook.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2023 met A+ kun je rekenen op een zeer energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk heeft één beoordeling op, met een gemiddelde score van 7,1. De bewoner zegt dat de buurt vroeger een achterstandswijk was, maar dat er nu veel nieuwbouw is gekomen en dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. Hij noemt ook dat er nog problemen zijn achter de muren van huizen en dat er veel racisten wonen. De buurt telt veel jonge alleenstaanden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS zit op 140 meter afstand, dus om de hoek. Op ongeveer 570 meter vind je Albert Heijn en op 790 meter Coop. Ook zijn er een AH to go en een SPAR binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 195 meter, dus twee straten verder. Op ongeveer 750 meter vind je odbs Puntenburg en op 780 meter KBS Gertrudis. Voor voortgezet onderwijs is Descart op 795 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.
