Twellosebeeklaan 367
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in Dichterswijk
Dit appartement aan de Twellosebeeklaan is in 2023 opgeleverd en dat is aan alles te merken: strakke lijnen, frisse materialen en een energielabel A++. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.476 ligt 29 procent onder het buurtgemiddelde van €2.091, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu beschikbaar zijn.
De buurt: Dichterswijk
Dichterswijk is een buurt in beweging, met veel nieuwbouw en een mix van oud en nieuw. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7,1: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." Dezelfde bewoner noemt ook dat er achter de muren nog problemen zijn en dat er veel racisten wonen, maar dat de buurt er beter uitziet dan vroeger. De CBS-cijfers laten zien dat het hier vooral draait om eenpersoonshuishoudens: 49 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Dichterswijk heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Twellosebeeklaan ligt in een deel van Utrecht waar je dagelijkse boodschappen zo doet. De PLUS zit op 140 meter, dus voor een brood of een pak melk hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de Albert Heijn is met 567 meter goed bereikbaar. Voor kinderen is er basisschool De Kleine Dichter op 195 meter, en verderop vind je odbs Puntenburg en KBS Gertrudis. De gemeente Utrecht heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in deze wijk, met opgeknapte scholen en nieuwbouwprojecten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twellosebeeklaan 367, Utrecht
Is €1.476 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 29 procent onder het gemiddelde van €2.091 voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €26,84, terwijl het buurtgemiddelde op €24,06 ligt. De prijs is dus relatief laag voor de buurt, maar je krijgt er ook minder oppervlakte voor terug.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk is een buurt met veel nieuwbouw en een stedelijk karakter. Volgens CBS-data bestaat 49 procent van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens en is 47 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner geeft de buurt een 7,1 en noemt dat de buurt er beter uitziet dan vroeger, maar ook dat er nog problemen zijn achter de muren van huizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS ligt op 140 meter van de woning, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op 567 meter zit een Albert Heijn en op 787 meter een Coop. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder een AH to go en een SPAR.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Kleine Dichter ligt op 195 meter, en verderop vind je odbs Puntenburg op 745 meter en KBS Gertrudis op 782 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Descart op 795 meter. Er zijn dus meerdere opties voor kinderen in de buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Twellosebeeklaan.
