Utrechtsestraat 53-2
Utrechtsestraat, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Utrechtsestraat ligt midden in het centrum van Arnhem, in een beschutte ligging. Het is een nieuwbouwappartement uit 1911, een combinatie die je niet vaak ziet. Met een vraagprijs van 460.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt dan ook boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een c.v.-ketel. Het is nieuwbouw, dus je kunt ervan uitgaan dat alles nieuw is.
De buurt Utrechtsestraat
De buurt Utrechtsestraat is een levendige buurt in het centrum van Arnhem, met ruim 1.200 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen: 80% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 217 meter, of bij de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Pieter Brueghelschool op ongeveer een kilometer afstand, en het Montessori College Arnhem ligt op 629 meter. De huisartsenpraktijk zit op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Het Centraal Station van Arnhem is op 214 meter lopen, en de bushaltes bij het station bieden veel lijnen, waaronder lijn 1, 2, 3 en 5. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BestePrijsMakelaars B.V. en Pellegrom Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraat 53-2, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 460.000 euro. Het gemiddelde van de 12 beschikbare koopwoningen in de buurt is 497.458 euro, de mediaan is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.823 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.457 euro per m² is. Het woonoppervlak van 79 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 217 meter, SPAR op 352 meter en Jumbo op 557 meter. De huisartsenpraktijk zit op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 214 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het Centraal Station met lijnen als 1, 2, 3 en 5.
Hoe is de buurt Utrechtsestraat?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 80% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Ervaringen van Utrechtsestraat
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Statistieken van Utrechtsestraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.458 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.457 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.229 | €363.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.564 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Utrechtsestraat 53-2, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
