Utrechtsestraatweg 2-8
Zuilenstein-Zuid, Nieuwegein
BuurtEen appartement met karakter in Zuilenstein-Zuid
Dit appartement aan de Utrechtsestraatweg 2-8 in Nieuwegein is een bijzondere verschijning: een woning uit 1912, midden in een buurt die verder vooral naoorlogs is. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement, en de vraagprijs van 550.000 euro ligt op het niveau van de appartementen in Nieuwegein. De prijs per vierkante meter komt uit op 5.670 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning.
Een woning uit 1912
De woning dateert uit 1912, wat het een van de oudere panden in de omgeving maakt. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend. Wat je wel weet: het gaat om een appartement van 97 vierkante meter, en dat is het. Verder kun je op basis van deze advertentie geen conclusies trekken over de woning zelf.
Leven in Zuilenstein-Zuid
Zuilenstein-Zuid is een buurt met zo'n 2.470 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." Het zijn ervaringen van bewoners uit de hele gemeente, niet specifiek van deze buurt Zuilenstein-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 462 meter, of bij Nettorama op 852 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Vleugel op 165 meter lopen, en OBS 't Hof van Rhijnhuysen ligt op 275 meter. De huisarts zit op 463 meter, de apotheek op 786 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Winkelcentrum Nedereind op 413 meter, met lijn 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer en een park op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gegevens over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via DEX Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraatweg 2-8, Nieuwegein
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële classificatie is van de energieprestatie van deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een appartement van 97 vierkante meter, wat neerkomt op 5.670 euro per vierkante meter. Deze prijs is berekend op basis van de BAG-registratie. Of dit een scherpe of hoge prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar daarover zijn geen gegevens in de advertentie opgenomen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is de woonoppervlakte van 97 vierkante meter. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen. De kamerspecificaties staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de advertentie zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld het funderingsrisico, geluidsoverlast of overstromingsgevaar. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn. Je kunt hierover geen conclusies trekken op basis van deze advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving van de Utrechtsestraatweg 2-8 vind je PLUS op 462 meter en Nettorama op 852 meter. Montessorischool De Vleugel ligt op 165 meter en OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 275 meter. De huisarts zit op 463 meter en de apotheek op 786 meter. Bushalte Winkelcentrum Nedereind is op 413 meter met lijn 74 en N6.
Hoe is de buurt Zuilenstein-Zuid?
Zuilenstein-Zuid heeft ongeveer 2.470 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
