Valepoort 4-2
Markt, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Valepoort ligt in de levendige Marktbuurt, vlak bij de winkels en het uitgaansleven van Arnhem. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €490.300 worden aangeboden. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1924 is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de derde woonlaag van het gebouw. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming. Volgens de makelaar is de oppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar.
De Marktbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". De buurt Markt heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 144 meter of de PLUS op 201 meter. Voor de kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 201 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 267 meter. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem is op 203 meter met lijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 687 meter. Dit alles in de gemeente Arnhem. Het adres Valepoort 4-2 ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valepoort 4-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €490.300 in de buurt Markt. De mediaanprijs in de buurt is €339.000. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €5.204 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €5.000 per jaar. Volgens de makelaar is de oppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, en het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (144 m), PLUS (201 m) en Ekoplaza (208 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool De Binnenstad op 201 m. De huisarts zit op 575 m en de apotheek op 267 m. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem is op 203 m met diverse lijnen, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 687 m.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt Markt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Het aantal misdrijven in de buurt is 650 per jaar.
Ervaringen van Markt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Markt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.300 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.204 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.229 | €363.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.564 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valepoort 4-2, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
