Een appartement op de zevende verdieping met vrij uitzicht
Op het Valeriusplein in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1972 op de zevende verdieping. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs is €315.000. Ter vergelijking: andere appartementen in Alphen aan den Rijn staan te koop met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €219,26 per maand. De inhoud van de woning is 281 kubieke meter.
Componistenbuurt-Zuid
De buurt Componistenbuurt-Zuid telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 192 meter, de Hoogvliet en Aldi op 232 meter. Samenwerkingsschool Vivace en Islamitische Basisschool An Noer zitten op ongeveer 250 meter. Huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn beide op zo'n 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Diepenbrockweg op 121 meter met de lijnen 169, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 695 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €294.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €174.000 naar €294.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusplein 146, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €294.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €315.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €174.000 naar €294.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 281 kubieke meter en het woonoppervlak is 85 vierkante meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 192 meter afstand, de Hoogvliet en Aldi op 232 meter. Ook de Lidl is op 906 meter te vinden. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen dichtbij te doen. In de omgeving zijn in totaal 18 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Diepenbrockweg op 121 meter, met de lijnen 169, 182 en 722. Ook de halte Ridderhof op 288 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Alphen aan den Rijn?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €219,26 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €366.900 en de mediaanprijs is €337.000. De vraagprijs van dit appartement is €315.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.558.
