Valkenburgerweg 120
Welten-Dorp, Heerlen
BuurtEen appartement met karakter in Welten-Dorp
Dit appartement aan de Valkenburgerweg ligt in Welten-Dorp, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 171 vierkante meter, maar de vraagprijs van 425.000 euro is volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 422.583 euro. De woning is gebouwd in 1996 en wordt aangeboden voor 4.337 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Heerlen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.559 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimte zoals een balkon of tuin. Het bouwjaar 1996 is wel bekend, net als het feit dat het om een appartement gaat.
Welten-Dorp: rustig en gewaardeerd
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners zijn positief: een van hen noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", een ander zegt "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden". Op basis van vier beoordelingen komt de gemiddelde score uit op 7,6. De buurt Welten-Dorp heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 72 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool Martinus ligt op een kilometer afstand, en het Sintermeertencollege voor voortgezet onderwijs op 367 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel zit op 1,3 kilometer, de BENU Apotheek Aarveld op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Zuyd Hogeschool op 65 meter, met lijnen 1, 2, 44, 52, 55, 321, 322, 601, 606, 611, 643, 655 en 658. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 120, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 422.583 euro. De prijs per vierkante meter is 4.337 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.559 euro per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Daarmee is dit appartement 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.337 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1996, maar daar is geen label aan te koppelen. Als je het label wilt weten, staat dat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Welten-Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", een ander zegt "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden". De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen PLUS, Albert Heijn en Aldi. Basisschool Martinus zit op een kilometer, het Sintermeertencollege op 367 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 1,3 kilometer, de BENU Apotheek Aarveld ook. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Zuyd Hogeschool op 65 meter, met lijnen 1, 2, 44, 52, 55, 321, 322, 601, 606, 611, 643, 655 en 658. Op 320 meter ligt de halte Heerlen, Vista/Sintermeertencollege met lijnen 8, 52, 55 en 655. Het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer.
