Valkenierstraat 68
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Valkenierstraat 68 ligt in de buurt Centrum, waar je zo op de markt staat en de Lidl om de hoek zit. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 voor appartementen in Valkenswaard. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning uit 2001 met energielabel A.
Een woning uit 2001 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Centrum, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 196 meter of de Albert Heijn op 318 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt basisschool De Smelen op 629 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 472 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 492 meter. De bushalte Valkenierstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer, en voor uitgebreidere zorg kun je terecht in het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven, op 6,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 68, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €420.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €472.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €1.420.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van dit appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging aanwezig is. Het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 196 meter, de Albert Heijn op 318 meter en de Jumbo op 578 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Smelen op 629 meter en Basisschool de Dorenhagen op 723 meter. Ook de huisartsenpraktijk de Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zitten dichtbij, op respectievelijk 472 en 492 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf de Valkenierstraat?
De bushalte Valkenierstraat ligt op 174 meter en wordt bediend door lijn 317 en 318. Op 417 meter ligt de halte Leenderweg met lijnen 256, 257 en 277. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum in Valkenswaard?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" maar mist voorzieningen voor jongeren. Een ander waardeert de rust en de onderlinge hulp: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Centrum.
