Onder bod
Oostoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Abbestraat 289 ligt aan de rand van de Sloterplas, met het park en water om de hoek. Het is een rustige plek in de stad, waar je 's ochtends een rondje om de plas kunt lopen. Met 94 m² woonoppervlak is het een comfortabel thuis, gebouwd in 1998 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €640.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van deze omvang.
De buurt Oostoever Sloterplas is een groene, rustige wijk met veel water en parken. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de inkomens zijn doorsnee. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een prettige, veilige buurt is met weinig overlast.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl en Albert Heijn, beide op loopafstand (om de hoek). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Islamitische Basisschool El Kadisia en het Comenius Lyceum Amsterdam, allemaal op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van het water.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perfect House Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Abbestraat 289, Amsterdam
De vraagprijs van €640.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€623.571 voor verkochte woningen). Het appartement is 94 m², terwijl het buurtgemiddelde 158 m² is. De prijs per m² is met €6.809 hoger dan het gemiddelde van €5.880, maar dat past bij een kleiner appartement. Alles bij elkaar is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus ongeveer 25 minuten lopen. Over andere OV-voorzieningen zoals bushaltes zijn geen gegevens bekend.
Het is een groene, rustige buurt met veel water en parken. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4258 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs dichtbij. Het park en de Sloterplas liggen op 0,2 km, ideaal om te wandelen of te sporten.
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Het is gebouwd in 1998, dus met redelijke isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet zo laag als bij een A-label woning.
In de buurt is 63% van de woningen koopwoningen, wat redelijk is. Er staat momenteel slechts één appartement te koop, dus het aanbod is beperkt. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €929.000 | €929.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.880 | – |
| Huurprijs | €3.083 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon bij de Lelylaan. Er is een Klein Winkelgebied. Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloerderd er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek. Het Sloterplas is op loopafstand. Er zijn een paar Scholen in de Buurt. Er zijn een paar Voorzieningen.
Ik ben hier in 2022 Komen Wonen maar ik vind het niet een correcte Buurt ivm Grofvuil aanbieden met Ratten de Voortuinen die niet goed worden onderhouden de Stoeptegels komen naar boven liggen niet netjes naast elkaar ik ben Gevallen begin dit Jaar. Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets de Dichtbijzijnde Winkelgebied is het Sierplein.
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.000 | €452.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.098 | – |
| Huurprijs | €3.083 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Abbestraat 289, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
