Karel Klinkenbergstraat 1C
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in Overtoomse Veld-Noord
Dit appartement uit 2019 ligt in Overtoomse Veld-Noord, een buurt in Amsterdam die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit je hiermee onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 638.000 euro ligt. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 juni 2067.
Overtoomse Veld-Noord
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17; een van hen zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Overtoomse Veld-Noord heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Lidl, en op loopafstand liggen meerdere scholen, waaronder de Islamitische Basisschool El Kadisia op 99 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 332 meter. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 578 meter. De metrohalte Postjesweg (lijn 50 en 51) is op 222 meter, en bushaltes Jan Tooropstraat en Derkinderenstraat (lijn 18 en N83) zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 965 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau ligt boven de norm voor weg-, spoor- en vliegverkeer, volgens openbare data. Het funderingsrisico is laag, maar let op: dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Klinkenbergstraat 1C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Overtoomse Veld-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 638.098 euro, en de mediaan op 585.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het gemiddelde en iets onder de mediaan. De prijs per vierkante meter is 7.566 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.137 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 76 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2067, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting boven de norm voor wegverkeer (49 dB), spoorweglawaai (56 dB) en vliegverkeer (49 dB). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel ligt dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit appartement is echter uit 2019, dus relatief nieuw. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (334 m) en Lidl (367 m). Er zijn meerdere scholen, waaronder de Islamitische Basisschool El Kadisia op 99 meter. De huisarts zit op 1,3 km, maar de apotheek is dichtbij (332 m). Het OLVG West ziekenhuis ligt op 578 meter. Ook zijn er diverse restaurants en een park op ongeveer 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Postjesweg (lijn 50 en 51) ligt op 222 meter. Buslijnen 18 en N83 stoppen bij de haltes Jan Tooropstraat (271 m) en Derkinderenstraat (363 m). Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 965 meter, dus je kunt gemakkelijk de stad en de regio bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". Er zijn ook opmerkingen over vieze straten.
Ervaringen van Overtoomse Veld-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.567 | €579.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.279 | – |
| Huurprijs | €2.251 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel Klinkenbergstraat 1C, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
