Een bovenwoning met geschiedenis in het centrum
Dit appartement uit 1750 ligt in het centrum van Enkhuizen, op de tweede woonlaag van een karakteristiek pand. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.000. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Enkhuizen.
De woning zelf
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. De woning heeft een carport, een balkon en een inhoud van 386 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €153 per maand. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Centrum Noord-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt in het hart van Enkhuizen. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner merkt op dat er "heel veel verschillen" zijn en dat er "niet echt iets leuks om te spelen" is voor kinderen. De buurt Centrum Noord-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 162 meter of Albert Heijn op 513 meter. Basisschool Pancratius zit op 154 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 578 meter. De apotheek BENU Molenweg zit er vlakbij, op 582 meter. De bushalte Van Bleiswijkstraat is op 35 meter en wordt bediend door lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 499 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1750. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Bleiswijkstraat 59, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.000. Het gemiddelde van de afgelopen verkopen in de buurt ligt op €418.931. De prijs per vierkante meter is €4.250, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €295.000 en €539.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en een carport. De inhoud van de woning is 386 m³. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €153 per maand.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 178 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 74% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dichtbij de woning?
De Vomar supermarkt ligt op 162 meter en Albert Heijn op 513 meter. Basisschool Pancratius is op 154 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 578 meter en de BENU apotheek op 582 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 499 meter. De bushalte Van Bleiswijkstraat is op 35 meter en wordt bediend door lijn 438.
Hoe is de buurt Centrum Noord-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren", terwijl een ander aangeeft dat er "heel veel verschillen" zijn en dat er weinig speelplekken zijn voor kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu ook verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
