Van Diemenstraat 12
Lombok-West, Utrecht
Bekijk buurtAppartement in Lombok-West
Dit appartement aan de Van Diemenstraat 12 ligt in de levendige wijk Lombok-West, vlak bij het Wilhelminapark. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer en de vele eettentjes. Met een vraagprijs van €370.000 is dit scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1921 heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over indeling of voorzieningen.
Buurt Lombok-West
De buurt Lombok-West scoort gemiddeld een 7,4 van bewoners in de wijk West. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten." Wel mist een derde bewoner sociaal contact: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." De buurt telt zo'n 4950 inwoners, waarvan 60% alleenstaand is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je supermarkt MCD (om de hoek) en Aldi (twee straten verder). De dichtstbijzijnde basisschool, Kindercampus Molenpark, zit naast de deur. Huisarts en apotheek zijn beide op een paar minuten lopen. Tram- en bushalte Graadt van Roggenweg (lijnen 5,6,7,16,20,21,84,N2,387,500) ligt om de hoek, en treinstation Utrecht Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (52 dB), maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede doordat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is eveneens verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Diemenstraat 12, Utrecht
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €370.000 voor 52 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €7.115 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde van €7.080 per m² voor koopwoningen.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers.
Zijn er risico's op geluidsoverlast?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de gevel.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op loopafstand (om de hoek) vind je tram- en bushalte Graadt van Roggenweg met lijnen 5,6,7,16,20,21,84,N2,387,500. Treinstation Utrecht Centraal is tien minuten lopen.
Wat voor winkels zijn er in de buurt?
Supermarkt MCD zit naast de deur, Aldi en Nettorama op twee straten verder. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. De Kanaalstraat met diverse toko's is vlakbij.
Hoe is de buurt Lombok-West om in te wonen?
Bewoners geven de wijk West gemiddeld een 7,4. Ze waarderen de gezelligheid, het park en de eettentjes. Een enkeling mist sociaal contact. De buurt is studentikoos en levendig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen buitenruimte.
Ervaringen van Lombok-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Je bent op een steenworp van Utrecht centraal het grootste trein station van Nederland. Loop je daarna door kom je in hoog catharijne een mega winkelcentrum, waar je alles kan kopen wat je maar zoekt. Ook heb je de munt een geweldige historische plek. Met mooi uitzicht over het water.
Statistieken van Lombok-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.941 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.080 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.607 | €613.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.851 | – |
| Huurprijs | €1.739 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Diemenstraat 12, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
