Van Hetenstraat 152
Tuindorp, Deventer
BuurtEen appartement in Tuindorp, Deventer
Dit appartement aan de Van Hetenstraat 152 ligt in Tuindorp, een buurt in Deventer. Met een vraagprijs van 215.000 euro zit deze woning scherp in de markt. Het is een koopappartement uit 1977 met energielabel D. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar een appartement in deze stad, vindt hier een betaalbare optie. Kijk ook eens naar het aanbod van appartementen in Deventer.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1977. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte is 45 vierkante meter, een compacte maat voor een appartement. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Tuindorp, een buurt met karakter
Tuindorp is een buurt met ongeveer 1.810 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een toplocatie: "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station." Een ander is kritischer over de openbare ruimte en ervaart overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt gewaardeerd. Meer over deze omgeving vind je op de pagina over de buurt Tuindorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Albert Heijn ligt op 161 meter en de Lidl op 268 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 400 meter. De huisartsenpraktijk Florishof zit op 84 meter en de apotheek Keizerslanden op 35 meter. Met buslijn 2 bij de halte Wkc Keizerslanden op 190 meter ben je snel op weg. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MIQA Makelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hetenstraat 152, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 215.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van 247.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.778 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 45 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.457 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een zuinig label. De woning is uit 1977, wat een indicatie geeft van de bouwstijl. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is de buurt Tuindorp?
Tuindorp heeft ongeveer 1.810 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87. Een bewoner noemt het een toplocatie met winkels en groen in de buurt. Een ander ervaart overlast en noemt de openbare ruimte achtergesteld. De meningen lopen uiteen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 161 meter en de Lidl op 268 meter. Er is een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 400 meter. Ook voortgezet onderwijs is op 500 meter te vinden. De huisartsenpraktijk zit op 84 meter en de apotheek op 35 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Wkc Keizerslanden op 190 meter, met buslijn 2. Ook halte Balderikstraat op 336 meter heeft lijn 2 en 4. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
