Van Hogendorpstraat 123H
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen Amsterdams appartement uit 1902
Dit appartement aan de Van Hogendorpstraat 123H ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een stukje Amsterdam met een rijke historie. Het pand dateert uit 1902 en ademt de sfeer van de oude stad. De vraagprijs van €570.000 is aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €504.774. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning in het kort
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in de Fannius Scholtenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een divers karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 148 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Jumbo. Basisschool De Bron zit op 125 meter, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 594 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 1,1 km, en de BENU Apotheek Zieseniss zit op 372 meter. Tramhalte De Wittenkade met lijn 5 is op 181 meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fred Koot Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 123H, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €570.000 ligt 13% boven het gemiddelde van €504.774 voor koopwoningen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld. De woning heeft een oppervlakte van 50 m², wat neerkomt op €11.400 per m². Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 50 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend. Je zult de woning zelf moeten bekijken om een goed beeld te krijgen van de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een Albert Heijn zit op 148 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 800 meter. Basisschool De Bron is op 125 meter, en de apotheek op 372 meter. Tramhalte De Wittenkade met lijn 5 is op 181 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 km.
Hoe is het wonen in de Fannius Scholtenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt heeft een diverse groep bewoners, met zowel koop- als huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1902) en 67% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
