Marnixkade 18-3
Marnixbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht over het water
Dit appartement uit 1888 ligt in de Marnixbuurt-Noord, een stukje Amsterdam waar de grachten en het water letterlijk om de hoek zijn. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact maar compleet thuis, en de ligging aan het water met vrij uitzicht geeft elke dag een rustgevend beeld. De vraagprijs van €575.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €467.500, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 161 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage bedraagt €188,11 per maand. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
De buurt Marnixbuurt-Noord
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, wat past bij het karakter van de oude stad. Meer over de buurt Marnixbuurt-Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool Westerpark ligt op vijf minuten lopen, en het Cartesius Lyceum is ook dichtbij. De huisarts is Medisch Kwartier op ruim een kilometer, en de apotheek BENU Zieseniss zit op twee straten verder. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is naast de deur met lijnen 13, 18 en 21, en Amsterdam Centraal is op tien minuten fietsen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €543.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €424.000 naar €543.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit gebied omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixkade 18-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €543.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk in Amsterdam. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 161 m³. Verder is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €188,11 per maand. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de trappen, het dak en de gevel. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek en andere lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat is een indicatie op basis van openbare data, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie dat er ook daadwerkelijk iets aan de hand is. Een bouwkundige inspectie kan meer duidelijkheid geven, maar dat is aan jou.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, zoals Ekoplaza en Albert Heijn, op loopafstand. Basisschool Westerpark en Het Cartesius Lyceum zijn ook dichtbij. De huisarts is Medisch Kwartier op ruim een kilometer, en de apotheek BENU Zieseniss zit op twee straten verder. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat is naast de deur met lijnen 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Noord?
De Marnixbuurt-Noord is een levendige stadswijk met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar dat trein- en vliegtuiggeluid minder storend zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Marnixbuurt-Noord zijn op dit moment 4 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €467.500, met een mediaan van €512.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €9.746, terwijl het buurtgemiddelde €10.359 is.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Ja, er zijn zes beoordelingen van bewoners van de wijk Jordaan, met een gemiddelde score van 8,82. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander zegt: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Marnixbuurt-Noord.
Ervaringen van Marnixbuurt-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Statistieken van Marnixbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.500 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.359 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €955.847 | €677.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.587 | – |
| Huurprijs | €3.507 p/m | €3.239 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.589 | €701.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marnixkade 18-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
