Lijnbaansgracht 54H
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand in de Jordaan
Dit appartement aan de Lijnbaansgracht brengt je midden in de levendige Jordaan, een buurt die bekend staat om zijn grachten, winkels en markten. Met een vraagprijs van €575.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, al is het woonoppervlak met 63 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Een woning met karakter uit 1886
Het appartement uit 1886 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 299 m³. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt.
De Anjeliersbuurt-Noord
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Noord kent een hoge bebouwingsdichtheid en veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een steenworp afstand. De Service Apotheek Jordaan zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op ongeveer een kilometer. Voor het onderwijs zijn er de Theo Thijssenschool en Het Cartesius Lyceum dichtbij. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 ligt naast de deur, en Amsterdam Centraal is op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer binnen de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via & IJisberg Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijnbaansgracht 54H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt ongeveer 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €963.333 in de buurt. De mediaan ligt op €680.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 63 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is met €9.127 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €9.365.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 299 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1886.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: bijna 30 procent heeft label A en ruim 23 procent label B. Slechts 17,6 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1886, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar van vóór 1970 zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 270 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 158 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er de Theo Thijssenschool en Het Cartesius Lyceum dichtbij. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 ligt op 106 meter.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 64 procent eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Marnixplein ligt op 106 meter en wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Nassaukade (lijn 5) en Nieuwe Willemsstraat (lijnen 13, 18 en 21) zijn dichtbij. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,4 kilometer.
