Louis Crispijnbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Mourik Broekmanstraat in Amsterdam is een typische jaren '50-woning met energielabel E. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €352.097 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Louis Crispijnbuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer over de buurt Louis Crispijnbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek (136 m) of Albert Heijn twee straten verder (248 m). Basisscholen zoals Daltonschool Louis Bouwmeester en Huiberschool Dalton zitten op loopafstand (390 m en 396 m). Ook het Calvijn College voor voortgezet onderwijs is dichtbij (403 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Mourik Broekmanstraat 7H, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €352.097 in de Louis Crispijnbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €398.000, dus de prijs is niet extreem hoog. Het appartement heeft energielabel E, wat minder zuinig is dan het meeste koopaanbod in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is aan de onderkant van de schaal. Je kunt hogere stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Louis Bouwmeester (390 m) en Huiberschool Dalton (396 m). Ook het Calvijn College voor voortgezet onderwijs zit op 403 m. De buurt heeft een ruime keuze aan onderwijs.
In de buurt zijn in totaal 236 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Louis Crispijnbuurt is 49 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van dit appartement ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs, maar onder de mediaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.750 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.736 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.500 | €442.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.771 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.692 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Mourik Broekmanstraat 7H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
