van Noremborghstraat 57
De Muntel · 5212 NB 's-Hertogenbosch
Een appartement met karakter in De Muntel
Dit appartement aan de van Noremborghstraat 57 ligt in De Muntel, een buurt die met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsbeeld kent. Het is een appartement uit 1928, dus met de charme van een oudere bouwstijl. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 lag dit appartement 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €665.000 stond. Ter vergelijking: appartementen in Den Bosch hebben een eigen prijsdynamiek. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten. Het bouwjaar 1928 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Muntel, een buurt met een eigen sfeer
Met 3.045 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) is dit een echte stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Muntel zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 159 meter of de Albert Heijn op 438 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel zit letterlijk naast de deur op 72 meter, en de Service Apotheek Schellekens is ook dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik. De bushaltes aan het Kapelaan Koopmansplein en de Citadellaan, met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9, liggen op ongeveer 230 meter. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stoffels Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Noremborghstraat 57, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €495.000. Dat lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs in De Muntel van €665.000. De mediaanprijs in de buurt was €500.000, dus deze woning zat daar net onder. De prijs per vierkante meter was €4.500 op basis van de BAG-oppervlakte van 110 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 204 m².
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gematigd zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 159 meter en de Albert Heijn op 438 meter. De huisartsenpraktijk De Muntel is op 72 meter, de apotheek op 140 meter. Basisscholen zijn er binnen een paar kilometer. De bushaltes aan het Kapelaan Koopmansplein en de Citadellaan liggen op ongeveer 230 meter met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Muntel.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn 's-Hertogenbosch, Kapelaan Koopmansplein en 's-Hertogenbosch, Citadellaan, beide op ongeveer 230 meter. Ze worden bediend door lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer afstand.
