Een appartement aan het water in Almere
Dit appartement aan de Puerto Ricostraat ligt op de zesde woonlaag met vrij uitzicht over het water. Met 105 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een ruim opgezet appartement uit 2001. De vraagprijs van €370.000 is scherp, want dat is 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.684 voor appartementen in Almere. Het is daarmee het goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 371 kubieke meter.
Eilandenbuurt Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "echt fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen". De meeste woningen in de buurt Eilandenbuurt Oost zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS De Archipel ligt op vijf minuten lopen, en voor de middelbare school kun je naar Pro-Tom Poesstraat op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Compagnie op 1,1 kilometer. Buslijn M7 stopt bij halte Eilandenbuurt Zuid op 374 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €253.000 naar €351.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puerto Ricostraat 131, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €351.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €370.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €253.000 naar €351.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 371 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2001.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool OBS De Archipel ligt op 522 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Compagnie op 1,1 kilometer. Buslijn M7 stopt op 374 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Eilandenbuurt Zuid, op 374 meter, met buslijn M7. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
